Если вдруг обнаруживаетсячто два собственника у квартиры

Фото

Причин тому много: и население не слишком подковано в юридических вопросах, и законы противоречивы, и системы учета информации о сделках нет. Ищите ответ на вопрос, как не попасться на удочку мошенников, в нашем материале Рынок недвижимости представляет собой благодатную почву для хитрецов всех мастей. Ищите ответ на вопрос, как не попасться на удочку мошенников, в нашем материале В Уголовном кодексе РФ ст. Способов совершения этого преступления множество, но объединяет их то, что потерпевший сам, добровольно, отдает свое имущество или деньги в руки мошенников. Обманут и продавца, и покупателя Поскольку врага надо знать в лицо, обобщим случаи из практики и объединим их в две группы: 1 обман продавца недвижимости и 2 обман покупателя. Если мошенники решили обмануть продавца, то они выискивают тех, кого можно условно отнести к группе риска, или используют схемы при покупке квартиры, которые связаны с задатком.

Содержание :
Видео на тему: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

A A Новостройки: продам то, чем не владею Главная проблема с покупкой квартиры в недостроенном доме сейчас в том, что практически все договоры, которые заключаются с покупателями, так или иначе незаконны. Мало кто из столичных и подмосковных застройщиков подписывает с клиентами разрешенный законом договор участия в долевом строительстве эта процедура сопряжена с необходимостью уже на стадии строительства объекта регистрировать документы в Росреестре, что означает проверку прав застройщика.

Квартира по договору пожизненной ренты

Осталось выйти на сделку, подписать договор с продавцом и перевести деньги со счета на счет. Но не все так просто. Сначала нужно убедиться в том, что квартира, которую вы покупаете, в будущем не подкинет сюрпризов в виде нежданных наследников и не узаконенных перепланировок.

Как проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, нашим читателям рассказывает Ольга Филитович, директор одного из хабаровских агентств недвижимости. Наследники Огромное количество вопросов возникает у покупателей, если квартира принадлежит собственнику на основании свидетельства о праве на наследование. И неспроста. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по закону или по завещанию. В первом случае определяются очереди наследования их всего 8. Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители.

Например, в случае смерти мужа квартира по наследству переходит к жене — это абсолютно нормальная ситуация. Но если у них есть дети, они тоже являются наследниками первой очереди и вправе претендовать на долю в этой квартире. Они могут отказаться от этого права в пользу матери, придя к нотариусу и написав заявление.

Покупателю очень важно проверить наличие этих заявлений, чтобы убедиться в том, что в дальнейшем споров, связанных с наследованием, не будет. В случае если собственник вступил в права наследования по завещанию, документы следует проверять еще более тщательно. Казалось бы, наличие этой бумаги должно все упростить - умер гражданин А. Однако если на момент смерти у гражданина А. Они так же, как и в первом случае, могут нотариально отказаться от этого права.

Но фактически, например, несовершеннолетние и психически больные этого сделать не могут в силу своей недееспособности - здесь необходимо разрешение органов опеки. Поэтому, если правоустанавливающим документом является завещание, профессиональное агентство недвижимости проведет целое расследование, чтобы исключить возможные риски.

Однако существуют варианты, которые никто - ни покупатель, ни риэлтор, ни даже сам собственник - предусмотреть не в силах. К примеру, муж завещает квартиру жене. После его смерти она вступает в права наследования и решает эту квартиру продать.

Но через несколько лет после совершения сделки вдруг обнаруживается, что у мужа была семья в другом городе, куда он регулярно ездил в командировки. Дети в этой семье, поскольку он официально признал отцовство, являются наследниками первой очереди и могут претендовать на долю в этой квартире.

Ситуация патовая - покупатель не виноват, но и делить квартиру ему совсем не хочется. Чтобы обезопасить себя от подобных форс-мажоров, клиентам агентства обычно рекомендуется застраховать титул. Да, это стоит денег, но вы можете быть уверены в том, что в случае признания судом сделки недействительной, страховая компания полностью возместит ее стоимость. Дееспособность владельца Многие покупатели боятся приобретать квартиру, если ее собственником или сособственником является несовершеннолетний.

На самом деле ничего страшного в этом нет - при условии, что все сделано по закону, то есть получено разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и соблюдены условия, указанные в этом разрешении. То же самое касается и недееспособных граждан.

Если у такого гражданина есть назначенный судом опекун, и этот опекун получил разрешение органов опеки - все в порядке, можно покупать. Гораздо хуже, когда родственники приводят на сделку явно недееспособного продавца, который официально не признан таковым.

Вроде бы у продающей стороны и умысла злого нет - люди просто не хотят заморачиваться и тратить время на оформление документов. Имущественные споры.

Квартира без неприятностей

Самый простой, с точки зрения сделок с жильем, вид обременения — это арест. Если недвижимость находится под арестом, продажа и покупка ее до снятия ареста просто невозможны. Есть арест — нет сделки.

Можно ли передарить подаренную квартиру

Ваш вопрос Полина Максимова Добрый день! Будьте добры,окажите помощь в вопросе. Я проживаю в коммунальной квартире,я собственник. Три года назад наша УК проводила ремонт в душевой комнате,меняли полностью всё,включая гидроизоляцию. Спустя это время,обнаруживается,что мы топим соседей снизу,длительное время.

Свежий номер

Можно ли передарить подаренную квартиру Содержание: Акт добровольной передачи квартиры в дар — знаковое и приятное событие в жизни. Фактически это означает, что вы стали полноправным собственником жилья, не потратив на это ни копейки. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, третьему лицу? Российское законодательство не предусматривает к этому никаких препятствий.

Типичные судебные споры о недвижимости из-за ошибок собственников

Квартирный вопрос испортил уже не одно поколение городских жителей. Рынок жилой аренды недаром считают одним из самых конфликтных. Соблазн быстро заработать заставляет идти нечестными путями не только недобросовестных агентов, но и собственников и нанимателей. Зачастую люди проявляют в этом чудеса изобретательности. Так что, выходя на рынок аренды, вы погружаетесь в бушующее море с массой опасностей. Однако от большинства из них можно себя уберечь. Опытные риэлторы делятся историями из своей практики и дают советы — на что непременно нужно обращать внимание, заключая договор аренды квартиры. Если один из участников сделки лукавит, ждите беды У любого опытного риэлтора с годами вырабатывается профессиональная интуиция. При аренде квартиры нужно быть очень внимательным ко всему.

Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками

Запрет на регистрационные действия квартиры как проверить Добавлено: 25 янв в 11 Admin Покупка автомобиля — приятное дело для каждого человека. Однако, случаются ситуации, когда люди сначала приобретают транспорт, а потом проверяют документы и все возможные штрафы. Если вдруг обнаруживается, что у владельца стоит запрет на регистрационные действия автомобиля, то возникает вопрос: можно ли на нём ездить? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 — Москва 8 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Осталось выйти на сделку, подписать договор с продавцом и перевести деньги со счета на счет. Но не все так просто. Сначала нужно убедиться в том, что квартира, которую вы покупаете, в будущем не подкинет сюрпризов в виде нежданных наследников и не узаконенных перепланировок.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В году купила комнату в общежитии на материнский капитал. Комната стоила т. Комната 11 кв. Одному 11 лет, второму 23 года.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Трехкомнатная квартира на два собственника. В квартире прописана я одна. Другой собственник в квартире не проживает и не прописан. Мы совершенно чужие люди. Но в доле другого собственника проживают два ее сына в возрасте 32 года и 25 лет без прописки и регистрации. Проживают длительное время. Помогите, пожалуйста, в их выселении из квартиры. Добрый день, Вам необходимо исковое заявление об устранении препятствий квартиры, так как у Вас долевая собственность и должно быть Ваше согласие на фактическое проживание и на регистрацию детей второго собственника.

Перейти в фотобанк Люди часто сами своими действиями лишают себя победы в судебных спорах, потому что не до конца понимают, что и как доказывать и на чьей стороне закон. Практикующие адвокаты рассказали сайту "РИА Недвижимость" про самые распространенные виды споров о недвижимости и типичные ошибки их участников. Сохранить свои квадратные метры в браке, как ни странно, гораздо проще, чем сохранить сам брак. Для этого нужно правильно зарегистрировать имущественные отношения. Причем самые жаркие споры возникают при разделе недвижимого имущества. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" про основные принципы, которыми руководствуются суды при разводах, а также о том, какие доказательства они учтут. В этом случае необходимо доказать, что реальным намерением дарителя была именно возмездная реализация имущества. Позднее она подарила ее иному лицу. Только вот разбираться наследникам часто приходится на баррикадах. Когда речь заходит о покупке квартиры, осмотрительность выходит на первый план, ведь даже самый законопослушный покупатель, сам того не желая, может стать участником "грязной" сделки и в итоге потерять всё.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.